一、工程概況
  1.招標項目：廣州東泰紡織產業園控規調整方案編制
  2.招標單位：廣州東泰紡織產業有限公司
  3.項目地址：位于廣州市花都炭步鎮大渦村TIT東泰產業園
  4.地塊概況：用地面積29.69公頃（位于CF0603規劃管理單元，管理單元總面積87.18公頃）。用地性質爲二類工業用地（M2），總面積296921平方米，其中可建設用地面積229764平方米，市政道路用地面積51961平方米，河湧用地面積5566平方米，城市綠地面積9630平方米。容積率≤1.5，建築密度≤35%，計算容積率建築面積≤344646平方米。

  二、招標範圍和內容
  1．工作內容
  一是規劃水域調整。將穿越地塊中央的規劃水域調整至地塊西側；將河湧寬度由30米調整成20米、兩側管理範圍由20米調整成6米。
  二是控制性詳細規劃調整。將新的規劃水域範圍落實到控規中；將地塊容積率由當前的1.5調整爲3.5，限高由當前的25米調整爲100米。
  上述兩項工作須同步開展。
  2．工作任務和成果
  2.1編制規劃調整方案
  a) 編制《防洪排涝能力論證報告》，將地塊內的規劃水域調整到地塊西側紅線外；論證河湧寬度爲不超過20米、管理範圍線6米；論證範圍應爲規劃水域所在片區，按水面占補平衡的原則確保水面率保持不變。
  b) 編制《控規性詳細規劃調整方案》及相關專章，將地塊紅線內的容積率調整爲1.2-3.5，限高調整爲100米。
  2.2協調規劃調整方案通過政府審批
  a) 協調規劃、水務、生態和當地政府部門，同意調整規劃水域的位置和縮窄寬度；
  b) 配合方案報送區主管部門審查、部門意見征詢、方案公示及區規劃聯席會審議等工作，並組織召開專家會；
  c) 規劃水域調整方案報送花都區水務局、花都區政府、廣州市水務局審批，獲得主管部門的審批同意；控規方案通過規劃聯席會審議，配合報送區政府審批及後續複核流程；
  d) 在報審過程中，根據業主的需要，提供相關的技術咨詢服務，配合彙報。
  2.3協助獲取新的《用地規劃條件》
待完成上述規劃調整後，配合項目獲取新的《用地規劃條件》，主要經濟技術指標爲：地塊容積率1.2-3.5，限高爲100米。

  三、招標金額
  本次招標采用總價包幹方式，預算控制在70萬元。

  四、投標單位資質條件要求
  1.具有獨立法人營業執照及固定工作場所；
  2.注冊資金不少于200萬元；
  3.投標單位必須具有 乙 級及以上城鄉規劃編制資質證書；熟識當地的建設規劃管理情況，與政府規劃管理部門有良好的溝通關系；
  4.投標單位過去3年有同類工作業績。

  五、工期要求
  總工期：90日曆天。

  六、投標報名
  凡有意參加投標者，請于2025年6月12日至2025年6月18日（7日曆天），每日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:30時報名。符合條件的投標單位在報名時須提交下列證書（①企業法人營業執照副本；②資質證書副本；③法人授權委托書及授權代表身份證）複印件一套（A4紙裝訂）並加盖單位公章。

 

  聯系人：尹澍
  電話：020-84224573  13902264552

 

 

                                  廣州東泰紡織產業有限公司

                                     2025年6月12日